价量齐升 深楼市上月反弹_房地产
深圳市国土资源和房产管理局周四发布的房地产市场分析报告显示，今年十一月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米13547元（人民币，下同），销售面积59万平方米，比十月份分别上涨6.6%和17.3%。
不过，分析报告指出，由于目前深圳房价和购房成本依然较高，加上市场预期不明朗，观望气氛浓厚，该市房地产市场还在延续去年底以来的调整态势。
受近期国家出台促进居民住房消费的金融和财税等利好*策影响，深圳市居民购房意欲上升，使房地产市场住房交易量有所增加。深圳市房地产研究中心王锋指出，十一月深圳市商品住房交易规模几乎超出一至十月份平均水平一倍以上，显示近期刺激内需*策的出台，带动了房地产市场的消费信心。财税、金融*策的调整，促进了住房刚性需求的释放，增加了近期市场交易量。
新建商品房销售下跌
深圳国土部门昨日出台的《二○○八年一至十一月深圳房地产市场分析报告》指出，今年深圳楼市特点：一是房地产投资小幅增加，商品房建设规模有所减少。一至十一月，深圳市完成房地产开发投资389.79亿元，同比去年增加1.71%，其中住宅开发投资281.03亿元，同比去年增加0.36%；商品房新开工面积704.38万平方米，同比去年下降0.77%，其中商品住宅新开工面积424.31万平方米，同比去年下降12.92%；商品房竣工面积270.96万平方米，同比去年下降14.63%，其中商品住房竣工面积199.03万平方米，同比去年下降12.16%。
其次是新建商品房销售规模下降。一至十一月，新建商品房销售面积334.57万平方米，同比去年下降37.45%，其中住房销售面积310.47万平方米，同比去年下降35.55%。同时，新建商品住房价格呈现回落和调整，价格跌幅近四个月居全国首位，而十一月当月，剔除高价楼盘的影响，房价为每平方米9842元，房价下降幅度较大。
此外，二手住房交易规模下降。一至十一月，二手住房交易面积309.7万平方米，同比去年下降63.75%，而二手住宅与新建商品住房的比例为0.998：1。
而根据商品住房备案登记数据，十一月份深圳市市场交易量小幅回升，达到35.8万平方米，但按签订商品住房预售合同的数据来看，十一月份成交的商品住宅规模为6430套，59万平方米，交易规模出现较大幅度上升。